Audit Énergétique

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Audit énergétique: Votre bien immobilier est de classe DPE F ou G?

L’audit énergétique est obligatoire depuis avril 2023 !

Dès avril 2023, un audit énergétique est devenu obligatoire pour la vente de maisons individuelles et immeubles en monopropriété classés F ou G selon le DPE, dans le cadre de la loi Climat et Résilience.

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POUR QUI EST-IL OBLIGATOIRE?

Vous possédez un logement individuel classé DPE D, E, F ou G à Melun ou ses alentours? Voici vos obligations.

Tous les propriétaires de maisons individuelles et immeubles en monopropriété classés F ou G souhaitant vendre leur bien en Seine-et-Marne (77) et ses environs doivent inclure cet audit dans le dossier de vente.

Calendrier des obligations

Le calendrier pour remplir cette obligation est le suivant :

 

<a href="https://www.ecologie.gouv.fr/laudit-energetique-reglementaire-logements-classes-f-et-g-proposes-vente-entrera-en-vigueur-1er" target="_blank" rel="noopener"><strong>1er avril 2023</strong> pour les logements de classes F ou G</a>

<strong>1er janvier 2025</strong> pour les logements de classe E

<strong>1er janvier 2034</strong> pour les logements de classe D

Audit Energétique Seine et Marne Gedimm Environnement Melun 77

QUE COMPREND UN AUDIT ÉNERGÉTIQUE?

L’audit énergétique réalisé par GEDIMM Melun fournit une analyse complète de la performance énergétique actuelle du bien et propose des recommandations pour améliorer cette performance.

 

Ce document doit être remis à l’acheteur potentiel lors de la première visite de la propriété et est inclus avec la promesse de vente.

 

La réalisation des travaux préconisés n’est pas nécessaire pour conclure la vente : le but est d’informer l’acquéreur afin qu’il puisse intégrer ces travaux dans son achat, qui accompagne souvent des rénovations.

CET AUDIT COMPREND NOTAMMENT :

  • Inventaire des caractéristiques du bien
    Un état détaillé des spécificités thermiques et géométriques du logement, ainsi que des informations concernant le système de chauffage, la production d’eau chaude, la ventilation, le rafraîchissement et l’éclairage.
  • Évaluation de la performance énergétique
    Basée sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) existant, cette évaluation situe le bien dans une échelle de performance pour mieux comprendre son impact énergétique.
  • Propositions de travaux d’amélioration
    Deux scénarios de travaux sont établis pour faire passer le logement à une meilleure classe énergétique, avec des options en plusieurs phases pour une transition progressive vers un classement C ou au moins une amélioration d’une classe (par exemple, de F à E).
  • Informations détaillées pour chaque étape de travaux
    L’audit doit préciser les économies d’énergie estimées, ainsi que l’impact théorique des travaux sur les coûts énergétiques, en fournissant une estimation des économies financières.
  • Informations sur les aides disponibles
    Une liste des aides financières mobilisables pour les travaux est incluse, avec les subventions nationales et locales disponibles pour les résidents de Seine-et-Marne.

QUI RÉALISE L’AUDIT DE VOTRE BIEN À MELUN ET SES ALENTOURS?

L’audit énergétique doit être réalisé par un professionnel auditeur qualifié.

Pour les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété

Seuls des auditeurs qualifiés, tels que les diagnostiqueurs immobiliers certifiés et les bureaux d’études spécialisés en audit énergétique, peuvent effectuer cet audit. Pour les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété à Melun, GEDIMM Melun assure ce service grâce à une équipe d’experts certifiés, garantissant ainsi un accompagnement fiable et professionnel.

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